正在按揭的房子可以抵押贷款吗？按揭房多久可以二次贷款？-微商头条

可以，房贷还没有还清的房子可以用来申请抵押贷款，这种就叫做二次抵押，不过市面上能够同意这种抵押贷款的银行网点不多，贷款人可以优先考虑在房贷所在银行申请二次抵押贷款，银行可能会同意，主要是看贷款人的经济能力，也就是还款能力。

房子具有可二次抵押额度，房子贷款的余额小于现在房价的七成，房产必须是市场发展较大的住房或商业住房，且借款人具有完全民事行为能力，收入稳定，信用良好才能办理。

按揭房多久可以二次贷款

按揭房二次贷款并不是根据时间而定，通常是根据房屋价值来决定的。通常只要借款人的房子有剩余价值，即超过三成首付部分+房产升值部分+已还本金部分，能够进行再次贷款，能够贷出方位剩余价值的70%，还款方式可选择等额本息，也可先息后本，利率通常为5%-7%，二次贷款可贷额度的计算公式是：可贷额度=房产评估价值×70%-按揭本金，银行对对二次贷款的审核比较严格。

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